Fastighetsmarknaden i Mecklenburg-Vorpommern
Marknadsrapport för 21 kommuner vid Östersjökusten och i inlandet - baserad på 62 382 aktuella annonserade köpanbud. Alla priser är begärda priser (median, €/m²) inom respektive kommungräns.
Prisförändring jämfört med föregående år
Kategori: Bostadsfastigheter (köp). Jämförelse av de aktuella annonserade medianpriserna (€/m²) med annonserna från samma period föregående år. Bas: 21 kommuner med föregående års uppgifter.
Lägsta nedgång
| kommun | Nuvarande | föregående år föregående år | jfr. föreg. månad |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 Annonser | 6.163 € | -5,4% | -0,1% |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 Annonser | 4.982 € | -8,5% | +0,1% |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8 685 Annonser | 2.098 € | -8,6% | +0,1% |
| RostockRostock & Warnemünde · 12 314 Annonser | 3.108 € | -10,7% | +0,1% |
| BinzRügen · 3 028 Annonser | 4.932 € | -12,4% | +0,1% |
Starkaste nedgången
| kommun | Nuvarande | föregående år föregående år | jfr. föreg. månad |
|---|---|---|---|
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 Annonser | 4.113 € | -30,7% | +0,5% |
| Bergen auf RügenRügen · 1 519 Annonser | 1.861 € | -27,7% | +0,2% |
| HeringsdorfUsedom · 3 661 Annonser | 4.182 € | -24,3% | +0,1% |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4 133 Annonser | 2.230 € | -24,0% | +0,0% |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1 004 Annonser | 4.181 € | -22,2% | +0,2% |
De sjunkande utropspriserna i Mecklenburg-Vorpommern konsolideras snabbare på enskilda platser och i enskilda segment. Det finns en köparens marknad. I följande segment ligger de aktuella begärda priserna över föregående års nivå:
| kommun | Segment | Nuvarande | Förändring |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 Annonser | Flerfamiljshus | 8.085 € | (+100,9%) |
| GöhrenRügen · 50 Annonser | Flerfamiljshus | 2.971 € | (+35,7%) |
| SellinRügen · 223 Annonser | Kommersiellt | 1.446 € | (+28,4%) |
| GöhrenRügen · 60 Annonser | Kommersiellt | 2.507 € | (+25,9%) |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 215 Annonser | Kommersiellt | 1.209 € | (+19,4%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 97 Annonser | Hus (enfamiljs/tvåfamiljs) | 6.609 € | (+7,7%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 82 Annonser | Hus (enfamiljs/tvåfamiljs) | 4.466 € | (+7,6%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 Annonser | Kommersiellt | 2.324 € | (+5,8%) |
| SassnitzRügen · 112 Annonser | Flerfamiljshus | 1.769 € | (+5,2%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 42 Annonser | Kommersiellt | 4.210 € | (+3,0%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 35 Annonser | Flerfamiljshus | 3.499 € | (+0,4%) |
Trendvändning — Var vänder priserna?
Kommuner där årspriserna fortfarande sjunker, men den kortsiktiga trenden pekar uppåt.
Visa trendvändningsanalys →Prisnivå: Toppar & fynd
Kategori: Bostadsfastigheter (köp). Kommuner med högsta respektive lägsta begärda medianpriser (€/m²).
Topp 5 - dyraste platserna
| kommun | Median €/m² | Annonser |
|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst | 6.163 € | 288 |
| WarnemündeRostock & Warnemünde | 4.982 € | 785 |
| BinzRügen | 4.932 € | 3 028 |
| ZingstFischland-Darß-Zingst | 4.712 € | 2 586 |
| HeringsdorfUsedom | 4.182 € | 3 661 |
Topp 5 - Mest gynnsamma lägen
| kommun | Median €/m² | Annonser |
|---|---|---|
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte | 1.599 € | 3 535 |
| Bergen auf RügenRügen | 1.861 € | 1 519 |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg | 2.087 € | 3 724 |
| SchwerinSchwerin & Umgebung | 2.098 € | 8 685 |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte | 2.121 € | 2 427 |
Marknadsföringsperiod
Kategori: Bostadsfastigheter (köp). Median antal dagar som aktuella annonser för köp har varit online. Trenden visar förändringen jämfört med samma period föregående år. Bas: 21 kommuner med data om vistelsetid.
Kortaste marknadsföringsperioden
| kommun | Dagar | föregående år föregående år | jfr. föreg. månad |
|---|---|---|---|
| RostockRostock & Warnemünde · 12 314 Annonser | 47 | -10 Dagar | 0 Dagar |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg · 3 724 Annonser | 49 | +1 Dagar | 0 Dagar |
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte · 3 535 Annonser | 50 | -5 Dagar | 0 Dagar |
| StralsundStralsund & Vorpommern · 4 570 Annonser | 50 | -25 Dagar | 0 Dagar |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4 133 Annonser | 51 | -16 Dagar | 0 Dagar |
| Bergen auf RügenRügen · 1 519 Annonser | 53 | +11 Dagar | 0 Dagar |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8 685 Annonser | 58 | -2 Dagar | 0 Dagar |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte · 2 427 Annonser | 60 | -25 Dagar | 0 Dagar |
| KühlungsbornRostock & Warnemünde · 3 090 Annonser | 61 | -19 Dagar | 0 Dagar |
| ZingstFischland-Darß-Zingst · 2 586 Annonser | 62 | -48 Dagar | 0 Dagar |
Längsta marknadsföringsperioden
| kommun | Dagar | föregående år föregående år | jfr. föreg. månad |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 Annonser | 90 | -105 Dagar | 0 Dagar |
| BinzRügen · 3 028 Annonser | 81 | -30 Dagar | 0 Dagar |
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 Annonser | 79 | -21 Dagar | 0 Dagar |
| SellinRügen · 1 505 Annonser | 78 | -30 Dagar | +1 Dagar |
| GöhrenRügen · 870 Annonser | 76 | +13 Dagar | 0 Dagar |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1 004 Annonser | 75 | -55 Dagar | -1 Dagar |
| SassnitzRügen · 1 433 Annonser | 74 | -9 Dagar | 0 Dagar |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 Annonser | 72 | -17 Dagar | 0 Dagar |
| HeringsdorfUsedom · 3 661 Annonser | 69 | -21 Dagar | 0 Dagar |
| ZinnowitzUsedom · 1 279 Annonser | 67 | -81 Dagar | 0 Dagar |
Regionerna i korthet
Rügen
3.234 €/m²
Median köpeskilling
Hyra: 8,65 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Usedom
3.984 €/m²
Median köpeskilling
Hyra: 9,62 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Fischland-Darß-Zingst
4.792 €/m²
Median köpeskilling
Hyra: 10,04 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Rostock & Warnemünde
4.089 €/m²
Median köpeskilling
Hyra: 9,92 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Wismar & Nordwestmecklenburg
2.965 €/m²
Median köpeskilling
Hyra: 8,14 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Stralsund & Vorpommern
2.168 €/m²
Median köpeskilling
Hyra: 7,14 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Greifswald & Umgebung
2.230 €/m²
Median köpeskilling
Hyra: 8,78 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Schwerin & Umgebung
2.098 €/m²
Median köpeskilling
Hyra: 7,27 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Mecklenburgische Seenplatte
1.860 €/m²
Median köpeskilling
Hyra: 6,35 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Uppgifterna baseras på alla fastigheter som för närvarande annonseras på de stora fastighetsportalerna inom respektive kommungräns. Detta är begärda priser, inte faktiska transaktionspriser. Jämförelsen med föregående år avser annonser som var online under motsvarande period föregående år. Källa: GeoMap - per den: mars 2026