Vad kostar en kvadratmeter längtan?
21 Orter längs Östersjökusten, 62 382 aktiva försäljningsannonser, hämtade från ContentHub-sammanställningarna. Medianpris per kvadratmeter, förändring jämfört med föregående år och föregående månad, försäljningstid — mikroläge istället för län.
Prisändring jämfört med föregående år
Kategori: Bostadsfastigheter (köp). Jämförelse mellan de aktuella medianpriserna i annonserna (€/m²) och annonserna från samma period föregående år. Underlag: 21 kommuner med data från föregående år.
Minsta nedgång
| Kommun | Aktuellt | jämfört med föregående år | jämfört med föregående månad |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 Annonser | 6.163 € | -5,4% | -0,1% |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 Annonser | 4.982 € | -8,5% | +0,1% |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8 685 Annonser | 2.098 € | -8,6% | +0,1% |
| RostockRostock & Warnemünde · 12 314 Annonser | 3.108 € | -10,7% | +0,1% |
| BinzRügen · 3 028 Annonser | 4.932 € | -12,4% | +0,1% |
Största nedgången
| Kommun | Aktuellt | jämfört med föregående år | jämfört med föregående månad |
|---|---|---|---|
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 Annonser | 4.113 € | -30,7% | +0,5% |
| Bergen auf RügenRügen · 1 519 Annonser | 1.861 € | -27,7% | +0,2% |
| HeringsdorfUsedom · 3 661 Annonser | 4.182 € | -24,3% | +0,1% |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4 133 Annonser | 2.230 € | -24,0% | +0,0% |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1 004 Annonser | 4.181 € | -22,2% | +0,2% |
De sjunkande utgångspriserna i Mecklenburg-Vorpommern stabiliseras snabbare i vissa lägen och segment. Det råder en köparmarknad. I följande segment ligger de aktuella utgångspriserna över fjolårets nivå:
| Kommun | Segment | Aktuellt | Förändring |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 Annonser | Flerfamiljshus | 8.085 € | (+100,9%) |
| GöhrenRügen · 50 Annonser | Flerfamiljshus | 2.971 € | (+35,7%) |
| SellinRügen · 223 Annonser | Näringsliv | 1.446 € | (+28,4%) |
| GöhrenRügen · 60 Annonser | Näringsliv | 2.507 € | (+25,9%) |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 215 Annonser | Näringsliv | 1.209 € | (+19,4%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 97 Annonser | Villa (enfamiljshus/parhus) | 6.609 € | (+7,7%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 82 Annonser | Villa (enfamiljshus/parhus) | 4.466 € | (+7,6%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 Annonser | Näringsliv | 2.324 € | (+5,8%) |
| SassnitzRügen · 112 Annonser | Flerfamiljshus | 1.769 € | (+5,2%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 42 Annonser | Näringsliv | 4.210 € | (+3,0%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 35 Annonser | Flerfamiljshus | 3.499 € | (+0,4%) |
Trendvändning — När vänder prisutvecklingen?
Kommuner där årspriserna fortfarande sjunker, men där den kortsiktiga trenden pekar uppåt.
Analys av trendvändningen →Prisnivå: Toppar & fynd
Kategori: Bostadsfastigheter (köp). Kommuner med de högsta och lägsta medianpriserna på utbudet (€/m²).
Topp 5 – De dyraste lägena
| Kommun | Medianpris i euro per kvadratmeter | Annonser |
|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst | 6.163 € | 288 |
| WarnemündeRostock & Warnemünde | 4.982 € | 785 |
| BinzRügen | 4.932 € | 3 028 |
| ZingstFischland-Darß-Zingst | 4.712 € | 2 586 |
| HeringsdorfUsedom | 4.182 € | 3 661 |
Topp 5 – De billigaste lägenheterna
| Kommun | Medianpris i euro per kvadratmeter | Annonser |
|---|---|---|
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte | 1.599 € | 3 535 |
| Bergen auf RügenRügen | 1.861 € | 1 519 |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg | 2.087 € | 3 724 |
| SchwerinSchwerin & Umgebung | 2.098 € | 8 685 |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte | 2.121 € | 2 427 |
Marknadsföringstid
Kategori: Bostadsfastigheter (köp). Medianvärdet för hur många dagar aktuella köpannonser har legat ute på nätet. Utvecklingen visar förändringen jämfört med samma period föregående år. Underlag: 21 kommuner med uppgifter om annonsernas livslängd.
Kortast möjliga marknadsföringstid
| Kommun | dagar | jämfört med föregående år | jämfört med föregående månad |
|---|---|---|---|
| RostockRostock & Warnemünde · 12 314 Annonser | 47 | -10 dagar | 0 dagar |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg · 3 724 Annonser | 49 | +1 dagar | 0 dagar |
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte · 3 535 Annonser | 50 | -5 dagar | 0 dagar |
| StralsundStralsund & Vorpommern · 4 570 Annonser | 50 | -25 dagar | 0 dagar |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4 133 Annonser | 51 | -16 dagar | 0 dagar |
| Bergen auf RügenRügen · 1 519 Annonser | 53 | +11 dagar | 0 dagar |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8 685 Annonser | 58 | -2 dagar | 0 dagar |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte · 2 427 Annonser | 60 | -25 dagar | 0 dagar |
| KühlungsbornRostock & Warnemünde · 3 090 Annonser | 61 | -19 dagar | 0 dagar |
| ZingstFischland-Darß-Zingst · 2 586 Annonser | 62 | -48 dagar | 0 dagar |
Längsta försäljningstid
| Kommun | dagar | jämfört med föregående år | jämfört med föregående månad |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 Annonser | 90 | -105 dagar | 0 dagar |
| BinzRügen · 3 028 Annonser | 81 | -30 dagar | 0 dagar |
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 Annonser | 79 | -21 dagar | 0 dagar |
| SellinRügen · 1 505 Annonser | 78 | -30 dagar | +1 dagar |
| GöhrenRügen · 870 Annonser | 76 | +13 dagar | 0 dagar |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1 004 Annonser | 75 | -55 dagar | -1 dagar |
| SassnitzRügen · 1 433 Annonser | 74 | -9 dagar | 0 dagar |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 Annonser | 72 | -17 dagar | 0 dagar |
| HeringsdorfUsedom · 3 661 Annonser | 69 | -21 dagar | 0 dagar |
| ZinnowitzUsedom · 1 279 Annonser | 67 | -81 dagar | 0 dagar |
Översikt över regionerna
Rügen
3.234 €/m²
Medianköpeskillingen
Hyra: 8,65 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Usedom
3.984 €/m²
Medianköpeskillingen
Hyra: 9,62 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Fischland-Darß-Zingst
4.792 €/m²
Medianköpeskillingen
Hyra: 10,04 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Rostock & Warnemünde
4.089 €/m²
Medianköpeskillingen
Hyra: 9,92 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Wismar & Nordwestmecklenburg
2.965 €/m²
Medianköpeskillingen
Hyra: 8,14 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Stralsund & Vorpommern
2.168 €/m²
Medianköpeskillingen
Hyra: 7,14 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Greifswald & Umgebung
2.230 €/m²
Medianköpeskillingen
Hyra: 8,78 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Schwerin & Umgebung
2.098 €/m²
Medianköpeskillingen
Hyra: 7,27 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Mecklenburgische Seenplatte
1.860 €/m²
Medianköpeskillingen
Hyra: 6,35 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Uppgifterna baseras på alla objekt som för närvarande annonseras på de stora fastighetsportalerna inom respektive kommuns gränser. Det rör sig om utgångspriser, inte faktiska transaktionspriser. Jämförelsen med föregående år avser annonser som fanns online under motsvarande period föregående år. Källa: GeoMap · Per mars 2026